Highlands Ranch, Colorado. — 28 de julio de 2026. La sequía y las limitaciones de riego siguen afectando a miles de propietarios en Colorado, pero la ley estatal ofrece una protección importante frente a ciertas sanciones de las asociaciones de propietarios, conocidas como HOA, cuando el césped se seca como resultado de cumplir con las medidas de conservación de agua.
El tema volvió a llamar la atención después de que un residente de Highlands Ranch afirmara haber recibido un aviso de su HOA por el estado de su jardín.
Un propietario intenta ajustarse a las reglas
El residente contó que recibió una carta de su asociación en mayo, después de que aparecieran áreas de tierra expuesta en su césped.
Para evitar nuevos problemas, decidió sustituir parte del jardín por plantas resistentes a la sequía. El proyecto, según dijo, le costará al menos $4,000.
Aunque espera reducir su consumo de agua a largo plazo, reconoció que el nuevo paisajismo requerirá un riego importante durante su fase de adaptación inicial.
Qué establece la ley de Colorado
De acuerdo con el Departamento de Agencias Reguladoras de Colorado (DORA), las asociaciones de propietarios no pueden multar a un residente solo porque su césped esté seco o marrón, siempre que el dueño de la vivienda esté cumpliendo con las restricciones locales de riego vigentes durante una sequía.
En la práctica, esto significa que si una ciudad o condado limita el riego a uno o dos días por semana, los propietarios que respeten esas reglas están protegidos contra sanciones basadas únicamente en el color del césped.
Las HOA sí pueden hacer cumplir otras reglas
La protección estatal no impide que las asociaciones exijan el mantenimiento general de las áreas verdes.
Una HOA puede intervenir, por ejemplo, cuando:
- El jardín presenta un deterioro extremo.
- Existen problemas de mantenimiento que van más allá de la sequía.
- El propietario no está utilizando el riego permitido por las autoridades locales.
Las asociaciones también pueden pedir pruebas de que el residente está regando conforme a las restricciones establecidas por la autoridad local.
Qué hacer si cree que su HOA viola la ley
Las autoridades estatales recomiendan a los propietarios que consideren que su asociación está imponiendo sanciones de forma indebida presentar una queja ante el HOA Information and Resource Center, administrado por el Departamento de Agencias Reguladoras de Colorado.
Con la sequía persistente en distintas regiones del estado, las autoridades recuerdan que conservar el agua sigue siendo una prioridad y que las asociaciones de propietarios deben respetar las protecciones establecidas por la legislación estatal al hacer cumplir sus reglamentos.
Fuente original: Noticias Colorado
28 Jul, 2026
